不動産よろず相談

不動産に関して様々な相談をお受けします。お持ちの賃貸物件が空室で困っている、家賃が滞納している、建物が老朽化している、遠隔地に土地を所有しているが邪魔になってきた、等々何でもお受けします。当事務所は東京都豊島区西巣鴨に位置しておりますので、巣鴨大塚付近の方を想定しております。不動産(土地建物)のご購入を検討される場合、ご要望をお伺いし、数社の不動産業者より提案を収集し、複数案をご提供致します。物件のご要望等お気軽にお聞かせください。

不動産活用

不動産を活用する事は相続対策として、大きな効果があります。相続税対策を考える場合重要なことは、評価額を下げることです。現預金を贈与すれば、その金額に対してそのまま贈与税がかかります。仮にその資金で建物を建築し贈与すれば、評価額は現金よりが下がります。土地の場合でも、現金の6~8割程度に下がります。さらにその物件が賃貸住宅であれば、効果が倍増します。当事務所では、不動産活用法のご提案及び、中立な立場で住宅メーカーや不動産業者を探し、物件の購入から資金調達まで支援致します。

物件管理支援

所有になっている物件管理をお手伝い致します。(共有部分の定期清掃、庭の手入れ、家賃管理等)

サラリーマン大家さん支援

会社員をやりながら、不動産投資を始める方を支援します。

  • 物件購入資金の借入サポート
  • 収入を会社にばれないようにする
  • 利益が大きくなってきたので法人化したい

例えばこんな悩みを解決します。

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